“金九”已逝，“银十”不实，楼市秋意浓，如今买房合适吗「专家称期待已久的楼市银十回来了」

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“金九”已逝，“银十”不实，楼市秋意浓，如今买房合适吗

很高兴回答这个问题。

观点：不管金九逝不逝，银十实不实，只是一种市场表现，对于买房合适不合适只是对你个人而言，切莫以面论点。

金九银十只是一种市场表现而已，谁更希望金九银十火起来？

金九银十只是房企为了营造销售的氛围，刻意制造出来的，类似于电商创造的双十一，其根本没有实质性的意义。时至今日金九银十早已不复存在，至少在3年前就已经不存在金九银十了。在过去的供应不足的时代，金九银十，房企大批量集中销售的时代，随着近年来房地产行业日趋成熟，早已不存在集中销售了。这一点类似于过年，在过去过年是一件幸福的事情，大家可以吃肉穿新衣，但是随着生活水平的提高，现在谁还稀罕过年呢？

另外金九银十在过去是房企冲刺全年任务的关键节点而已，其实金九银十火不火，是对房企而言的，对于普通的购房者，难道还会刻意的选择在九月、十月买房吗？

所以我认为，金九银十不过是卖方的一种市场表现而已，希望金九银十火起来的永远是房企、开发商，而作为普通的购房者来说，是不是金九是不是银十，有那么重要吗？

那么对于今年的市场来说，9月已经过去，从各种数据分析来看，没有达到房企的预期，甚至市场整体有一种下行的趋势。

上海易居房地产研究院提供的数据显示，9月1日至9月26日期间，全国47个热点城市新建商品住宅成交面积达1765万平方米，较8月份同期有所反弹。具体来看，4个一线城市新建商品住宅成交面积达169万平方米，环比8月份同期小幅上涨3%；11个二线城市新建商品住宅成交面积达1080万平方米，环比上涨14%；32个三四线城市新建商品住宅成交面积达516万平方米，环比上涨9%。

上海易居研究院智库中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示“虽然9月份新房销量受开发商加大推盘力度等因素影响，较8月份成交量有小幅反弹，但整体上看，反弹动力依然>不敷/span>”。

从上述信息来看，行业研究机构对于市场整体表现依然保持谨慎的态度。

那么对于我们个人买房来说合不合适呢我的观点还是：如果你是刚需，任何时候都值得买，但是如果是想投资的话，还是算了吧。

第一、从宏观政策调控来看，坚持“住房不抄”的原则不变，利于刚需、有效遏制炒房者。

随着各种楼市调控政策出台，我们不难看出都在围绕坚持“住房不抄”的原则进行，而且随着730会议后，已经两个月时间了，从政策出台和导向上看，我国房地产市场正坚定不移地向“房住不炒”轨道上前行，并在保持楼市稳定性的同时有效遏制了楼市中的非理性行为。目前这一政策已经得到了落实，有效的遏制了炒房者们的幻想。

第二、从市场微观市场表现来看，房价趋于平稳，刚需盘成为市场主流。

从近期的市场表现来看，房价的过快增长得到了有效的控制，虽然各地的某些个别楼盘还在涨，但是事实是，刚需盘依然涨势强劲，改善盘骤然遇冷。刚需盘强劲的背后反映出的问题是刚需需求依然强劲，购房热情不减；这一现象其实也是对于住房不抄的本质的理性回归。

所以对于刚需来说，现在买就很合适。

好了以上是个人观点，不妥之处敬请谅解。

楼市金九银十是什么意思

楼市金九银十是指每年的9月和10月份是中国房地产市场的繁荣期。这段时间是因为季节因素，天气逐渐凉爽，人们的购房热情高涨，同时开发商也会在这个时候推出各种促销活动，吸引消费者购房。此外，金九银十也是因为这两个月份正好是国庆节和中秋节期间，许多人会选择在这个时间购买房产来庆祝。因此，金九银十成为了中国房地产市场的重要节点，也是买房者和开发商们最为关注的时期。

楼市金九银十是指中国房地产市场中的两个重要销售季节，即9月和10月。金九指的是9月，因为在这个月份，房地产市场通常会迎来销售旺季，成交量和价格都会有所上涨。

银十指的是10月，虽然相对于9月来说销售活动有所减弱，但仍然是一个较为繁忙的月份。这两个月通常是购房者和开发商的重要决策节点，也是房地产市场的关键时期。

重庆楼市“银十”太过冷淡，房企扎堆促销成普遍，刚需如何选择

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个人认为对重庆楼市不要那么悲观，重庆目前市场对比成都的话主要是重庆主城版图扩张太大，导致库存量多，需要一定时间的消化，随着重庆对两江四岸规划方案陆续出台，加上旅游炒火了重庆，下一步重庆还是会回归主城核心位置定位打造的，毕竟重庆的目标是往国际大都市方向发展得嘛

我的意见，量力而行，先上车，再换车！

对于以后房价，保守还能坚挺5-10年，因为农民要进城、旧房要换新房、小产权换大产权、小户型换大户型、高层换洋房、偏僻换繁华、差学区换好学区，买房每个阶段总有他的需求，因此量力而行，上了车你才不会落的太远，光脚走路，一定赶不上坐车的，哪怕她是辆三蹦子

您好，很高兴回答您这个问题。

大家买房主要目的无非就两种：刚需自住和投资使用。如果您是刚需的话，买房可能需要从以下几点去选择楼盘：

第一，大部分人刚需买房都以小孩读书为前提，重点考虑该楼盘是否为学区房，以及小孩上学是否方便；

第二，了解项目周边的配套设施、交通状况等；

第三，根据手中的预算计划购买多大的户型；

第四，了解项目所在区域在未来三五年的发展，以便后期要售卖的话是否有利润空间；

第五，临近年底，开发商一般为了完成销售业绩，都会推出很多优惠力度，在这个时期再来与开发商谈更多折扣。

到此，大家对楼市银十回来了的解答时否满意，希望楼市银十回来了的3解答对大家有用，如内容不符合请联系小编修改。