在广州手头有20万，该不该忍一忍去增城买房「广东挤满了买房的人叫什么」

各位网友好，小编关注的话题，就是关于广东挤满了买房的人的问题，为大家整理了5个问题广东挤满了买房的人的解答内容来自网络整理。

在广州手头有20万，该不该忍一忍去增城买房

根据题主说的，朱村一带30万买个小三房，应该地段最差劲的某溪花园。说实话，这个盘除非是非常急切需要买房，或者在增城上班，自驾为主，预算又实在不高的情况下才考虑。否则无论自住还是投资都不推荐。题主还是再攒一点首付，增城买房更看重位置，买错站岗不知道要多少年了

不要买增城！

买对一套房，全家都兴旺；买错一套房，五年都白忙！

在一线城市买房，要遵从先上车后换票的原则！但增城的发展潜力真不太好说，广州未来的增涨带往南高过往东，以珠江新城往番禺、南沙、东莞滨海湾、深圳前海、南山为未来黄金发展带。

手头有20万建议可以买入番禺或南沙中心区小户型，但不要碰公寓；20万不够也没有关系，以你的月供能力，可以想办法做首付贷，多贷几成出来，提前上车！

两年后，好位置的房子肯定会涨，这点我们可以用时间来见证！但不是所有的房子都会涨，买增城二年不涨都有可能，到时换房也麻烦！

在放水养鱼的政策下，会有越来越多的钱慢慢流入市场，物价上涨是不过避免的，想知道钱少如何上车，可以私信！让你提前享受城市发展带来的红利！

如果是刚需，建议不要犹豫，先下手为强。

在资金有限的情况下优先考虑升值空间而不再是面积。

1、房子一定要是正规的可交易的大产权的商品房，

房子性质为商品住宅而不是公寓（方便以后改善性换房出手）。

2、刚需建议先考虑地段和周边配套是否有升值空间（未来升值后可以置换面积大的房子）。

3、具有升值潜力的周边配套：热门学区、商业配套完善、交通方便（地铁口、公交线路多）等等

4、不建议全款，能按揭尽量按揭，按揭年限拉得越长压力越小（不动产具有很强的抗通胀性，你懂得）

谢谢邀请，增城区是广州市市辖区，在广州的东部，是全国著名的荔枝之乡，牛仔产业基地。在2014年前叫增城市，2014年2月份撤市设区。并入广州。所以，增城的经济，、旅游、工业等发展潜力巨大。特别是随着地铁13号线和21号线的开通，形成了30分钟可达到广州中心城区，1小时左右可达珠三角任何一个城市的便利出行交通网络。

至于目前有20万，是不是忍一忍在增城购房，这主要看你自己的长期工作，生活，教育等方面的规划来决定。

如果可以选择，我觉得你更应该坚持一下，购买黄埔知识城的房子。相比较而言，黄埔的发展速度和潜力肯定要高于增城区。虽然知识城的房子压力要大于增城，但，很多时候，买就买了。最主要，黄埔的房子升值空间，发展潜力，教育，交通等各方面都优于增城。压力是暂时的，忍一忍就过去了，可能就幸苦两三年的事情。

其实，最重要的一点：花了那么多钱，买房子，一定要买自己心仪的，黄埔知识城，正好就是。

很高兴能回答你的问题！

我的建议是：不要买！原因如下：

非限购区价值不大

从你的叙述来看，你是在广州上班，打算买房自住，但手头只有20万。

增城也并非完全不能买，可以买的就是新塘地铁13号线沿线，方便你来回市区上班，如果你不介意21号线太长太远，也可以选择朱村。

但总的来看，你的20万首付还够不上这两个地方的房子。

其他地方的价值也没那么高了，同时也不利于来回上下班。

收入决定你的房子

你每月一万三的收入，其实可以买到更好的房子。

举个例子，每月消费三千，存一万。每月房贷一万，倒推你的房贷是200万，那你可以买的房屋总价应该是285万，但目前你手上拿不出来85万的首付。

我的建议是联系中介，让他们推荐二手房，可以贷款200万或首付只需要20万的房子，当然，这种肯定不好找，需要下很多功夫。

比较适合你的估计就是知识城或黄埔了，其实荔湾和白云番禺之类的也不错，但是这几个地方估计你也不会选。

如果你买了增城，等你反应过来的时候，已经来不及了，首房首贷的资格已经用了，想要再上车黄埔就更难了。

最后的话

如果有社保和户口的话建议选择黄埔，没有的话可以选新塘。

广州的各大板块都可以去看看，例如番禺广场附近的尚东尚筑，同和附近的卡布奇诺，科学城的龙光峰景华庭，这些地方或许能找到200万左右的两房，而且有地铁，上班方便。

如果中介能帮你找到20万首付，总价200万左右的就果断入手吧。

不要因为首付限制你的想象，而是要结合你的还款能力，首付不够可以找家人借一借，上错车了，可能会后悔一辈子。

以上希望对你有用，如果还想知道广州更多的楼市信息，欢迎关注我@咖啡说房 。

现在广州市年薪十五万的人群，还有没有机会在广州市置业安家，房价未来十年走势>怎样/h2>

年薪15万，能否置业？你需要回答:第一，你家里或亲朋好友能够为你提供多少首付资金？第二，你结婚没？如果结婚了，配偶收入多少？第三，你积蓄有多少？第四，你想买多大的房子？买在啥位置？或者总预算多少？第五，老破小房子能否接受？第六，你的按揭能力有多大？……广州，是全中国人的广州，经济发达，有钱人聚集，房价很难跌，作为刚需，又不是投资客，买得起就尽量买，不要去计较广州房价涨跌。以上是我的观点。

楼主这个问题很有趣，首先，年薪15W在广州买房还是有很大压力的，虽然我不在广州，但据我所知，普遍的广州上班族月薪过万过得也不是很好，但楼主也不用灰心，相信每个城市都会有地段的房价选择，这个情况有没有机会在广州买房，相信你本人比我更加清楚，房价在那里，除去每月你的房贷和开销，能否承担一目了然，这笔账我相信楼主自己算的也会比较清楚。其次，房价未来十年走向这个真不好说，毕竟谁又能真的预测未来呢？随着社会的发展，信息瞬息万变，不用刻意羡慕别人买房赚了，根据自己实际情况进行投资。

东莞楼市升级，广州会很进么，要不要赶紧入手

今天继深圳之后，东莞也发布了限购令，具体如下

1）以前二手房不限购，现在要限购了！

2）外地户籍购买首套房，以前社保年限仅需半年，现在要一年，而买二套房，社保需要两年！

3）买房后，限售三年。

4）认社保，不认税单（也就是说，那些个体商户，没有交过社保，但每年有交纳税收的，也买不了房。

（5）异地缴存公积金申请贷款，夫妻双方至少一方为东莞户口。

而随着两市新政落地，不少人都在猜测，若深圳和东莞调控加码的情况下，广州是否要承载一波限购下失去购房资格的置业者。

但是不少人认为，此次调控对广州的楼市影响还不好说，主要是广州和深圳环境不一样，而且广州除了从化、增城以外都是限购区，要买广州还不一定能买。

所以，在深圳、东莞限购加码，且没有广州房票的情况下，偌大个广州中非限购区的增城，会不会是承载需求的重点区域呢？

增城，作为广州东部交通交通枢纽，湾区的交通核心之一，不仅有这湾区三大交通枢纽，还有着中国首个TOD工程——新塘枢纽，此站点亦是穗莞深城际和广深铁路中的站点之一，通过城轨到达深圳不过1个小时。城轨途径东莞站，四十分钟不到就到东莞，通勤时间小于一小时。

同时，增城还拥有广州东部交通枢纽中心、增城火车站、增城货运站3大交通枢纽，高快速路、国家铁路、城际轨道、地铁全部配备，其中地铁13号、21号线已经开通，增城进入“双地铁时代”。

近年来，增城区大力优化营商环境，开创了一系列极具推广意义的“增城模式”，吸引了更多的人才和创业者把眼光投向增城。随着重大项目的加速集聚，汽车及新能源汽车、新一代信息技术、金融科技三大千亿级产业集群的加快形成为增城产业升级注入新动能。加上增城深厚的文化底蕴以及生活气息，增城成为宜居宜工作宜置业的选择。

如果要一家三代居住增城凤岗站有205平的大平墅户型，仅用市区三分之一的价格未来可得到市区同样价值的不动产。

伴随着新白广——穗莞深城际轨道的建设开通（穗莞深城际轨道已开通，新白广正在火热建设），从增城出发去东莞、深圳都十分方便，就凭着这一点增城肯定会迎来大批东莞客户过来置业。东莞限购，那只能考虑惠州或者广州增城，而且广州还是一线城市。建议楼主尽快置业，赶上东莞周边城花上涨前，先上车，等有东莞购房名额再置换回东莞。推荐一下增城科教城板块，科教城板块位于增城产业核心区，地铁快线一站到镇龙可接驳穗莞深城轨。

而且广州科教城着力打造为国际化IAB创新高地，富士康科技小镇作为智造顶层设计项目聚焦全广，而科慧花园作为智慧人居配套，未来发展潜能无限。交通方面更是有地铁21号线把科教城链接到广州天河。目前科教城要打造一个13所高校教育城，未来科教城产融模式开启，将成为下一个国际创新级板块。

除了教育跟交通之外，科教城的产业也是大力的发展之中，广州科教城目前进驻富士康科技小镇、工信部电子五所等千亿产业，是整个广州的佼佼者。富士康科技小镇作为广州前列产融大城，以8K产业为先导，重点发展工业机器人、智能手机、智能家居等先进产业，而科慧花园作为小镇智慧人居配套，配套硬件条件过硬，领跑全广州。

科教城板块已经进驻有多个国内知名房企。目前最火的就是科教城旁的科慧花园，而且还有个205方的五房户型。这个项目是科技小镇的一部分。建议可以去看看

本月7月15日，由于房产市场过热，深圳突然祭出了一则重磅消息，出台了新的限购限贷限售政策，一直游走在政策边缘的深圳楼市，被这一次新政狠狠的教训了一番，一时间许多投资客开始瑟瑟发抖……

一直借着深圳产业外溢作用的东莞楼市，这几年来楼价也突飞猛涨，今年来也出现了房产市场过热的现象。就在刚刚，东莞也来了！杀出了一剂号称东莞史上最严的房产限购猛药！给东莞楼市来个及时刹车……

深圳、东莞楼市相继出台房政，广州会跟进吗？

在全国四个一线城市中，广州房价一直是最低的，也是最平稳的那个。目前，该有的限购政策广州全都有，接下来，我觉得它更多的是保持限购政策不放松，继续维稳房价。大家所担心的广州限购政策是否会升级，目前还未知数。

那么，深圳、东莞限购升级后，对广州有什么影响？有什么利好？

答案是肯定的！

深圳、东莞戒严，广州偷着乐！接下来必然有更多的被限购影响的深圳、东莞买房人前往广州买房！

广州首选会是哪里？

答案是：增城！

增城：广州唯一两个非限购地区之一，离东莞深圳最近，穗莞深城轨、广深高速、广深沿江高速，往返一小时路程，交通十分便捷，而且增城楼价偏低，这次深圳、东莞戒严后，是许多投资者的首选之地！

增城为了推进项目的落实与发展，政府在人才、招商、科技、金融等多层面下发专项政策，形成了独特的政策优势。从政策、产业规划、交通、医疗、教育等方面，科教城等板块都是非常具有投资价值，投资成本不高、后期回报率比较大，相信会吸引一定的深圳、东莞的买房客！

增城会是深圳东莞的泄洪位吗？

因为增城，作为广州东部交通交通枢纽，湾区的交通核心之一，不仅有这湾区三大交通枢纽，还有着中国首个TOD工程——新塘枢纽，此站点亦是穗莞深城际和广深铁路中的站点之一，通过城轨到达深圳不过1个小时。

此外，增城与深圳直线距离约80公里，沿着珠三角环线高速或广深高速，亦能快速到达深圳市区。

尤其是，在如今粤港澳大湾区的时代，最重要的城市群的联系，而增城的区位承担着广州辐射、联系惠莞深甚至粤东和香港的职责。

为了保持城市之间的交通联络，广州更是将重要的交通规划资源放在增城，引入多条轨道，规划建设广州东部交通枢纽和增城火车站枢纽，构建一小时粤港澳大湾区生活圈。

广州东部发展战略，为科教城板块铺垫了一条快速路，因此选择这个板块还是价格洼地值得各位精明的买家入手。

继深圳楼市限购新政之后，东莞楼市继续加码调控。由于地理位置的接壤，东莞与深圳的楼市存在着微妙的联系，尤其在深圳“715新政”落地后，这种连接也会更加紧密。而如今随着东莞新政的出台，当地楼市或会迎来一定程度的降温。

　　深圳、东莞新政中最重磅的内容，莫过于“最严厉”限购政策的出台：深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须落户满3年，且连续缴纳36个月个税或社保才有购房资格。

　　但“最严”限购政策出台后也直接“误伤”了部分不符合户籍或社保条件的刚需购房群体。不少业内人士认为，新政或会将这类深圳、东莞购房者引流至广州、惠州等临深莞片区市场，同时亦会吸引部分投资客外溢。

1、增城挨着东莞最近，且房价便宜，最最重要的是，它还是广州唯一两个不限购的区域之一。

速达莞深 穗莞深三地牵手 新白广助推板块交通大跃迁：据了解，从广州北站到白云机场仅需7分钟。从新塘站至白云机场20分钟可达，白云机场至深圳机场也仅需40分钟。也就是说从镇龙站出发去往白云机场不到20分钟。未来新白广通车后将连接穗莞深城际，直达深圳东莞！而镇龙到白云机场时间推测，也就是说待新白广通车后镇龙到东莞、深圳预计时间最快将只需要半小时左右！

科慧花园位于广州科教城凤岗站地铁口，快线一站到镇龙，地铁慢线最慢10分钟，通过镇龙枢纽火速畅达广州白云抵达大湾区、东莞深圳更是便捷瞬抵。目前在售205㎡大平层拥有南北通透、中西双厨，别墅级别享受， 390 万就可以一大家子人在广州住在一起，三代同堂！

继深圳限购出台最新限购政策之后，东莞快马加鞭的在7月25日凌晨0:00，东莞市住房和城乡建设局、公安局、自然资源局、不动产登记中心等单位联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，出台楼市重磅新政，东莞限购来了！

根据通知，非东莞户籍居民家庭在东莞购买第一套商品住房的（新建商品住房或二手商品住房，下同），须交满一年社保；购买第二套商品住房的，须交满2年社保；自通知施行之日起在东莞购买的商品住房，须取得不动产权证满3年后方可交易转让。

深圳客户外溢到东莞，东莞一周就限购，下一站客户会外溢到广州吗，距离东莞最后的是广州的增城。。。而且广州只有增城和从化是不限购区域，从化是旅游度假盘居多，所以最大可能投资者会看准广州的增城。不限购，不需要社保，门槛少，所以入手要快！

增城的规划定位相当高，增城到底是什么来头？

广州是华南地区最有活力的城市，三甲医院最多，拥有中国最牛逼的呼吸科！拥有仅次于北京上海的优质医疗资源。

广州增城新开通的21号线打造健康服务业产业带：借助广州打造全球生物医药产业发展新高地的契机，重点引进一批新药研发生产、检验检测、医疗器械和医疗康养产业项目，努力形成第四个千亿级产业集群。

医疗配套方面：三甲前海人寿医院还有广州市妇女儿童医疗中心增城院区项目作为广州市重点项目，将会在2020年12月基本完工，距离凤岗站仅三个地铁站，凤岗站属于快线站

置业首选凤岗站科慧花园全盘标杆 楼王大平层组团重磅推出：作为核心压轴产品，采用点式布局布局，户户向南，两梯2户，4开间朝南，南北通透，尽享超阔前后双园林景观视野，推窗即繁华，拥有整个楼盘最集中的社区配套资源，下楼即可运动健身，羽毛球场、足球场、体育馆、泳池一应俱全。5房3位大家族同居，5m开间多功能社交客厅，多人居住动静分区，其乐融融，一步到位享三代同堂之乐。

有广州稀缺的205方大户型，户型南北对流通透，采光面广，快速杀菌，健康户型，必定成为追棒户型，入手正当时！

在广州上班，在临广城市买房合适吗

对于我来说不合适，因为老家离广州远，咱又不是富豪，也不是工薪阶层，只是一个打工族，流动性较大。其次，广州属于一线开放城市，就连附近城市房价也恳定不低，还不如与三五同行也好，知己也好，合租一下便宜的多，这样容易攒下一些钱，等到合适的时候，回老家买，必境，人人都有叶落归根的思想，家乡的山水人物是最美的。

个人感觉没啥意义，本人现在广州上班，开始想在广州买房，后来还是放弃了。具体原因嘛你懂的，涨的太离谱了，年前价格一万六年后直接涨到俩万三。其实作为投资来讲，看好时机下手还是值得的。因为广州市放假比较高，一般上班族可能会考虑近广州的城市买房，就好像上海工作在昆山买房一样。有车的话可以开车上班，但是成本稍微高一些。没车公共交通花费时间又比较多。考虑周末回，平时租住广州，加上房贷成本同样比较高。考虑升值，投资的话，当然可以买了，现在广州周边房价也在涨。否则的话个人觉得还是没必要的。如果手上有钱，土豪的话，无所谓想怎么买怎么买。我倒是建议将自己的生活质量提上去，买房，面对高房贷生活质量一定会下降的。本来打算在广州买房的，现在在老家市区买的房，房贷压力小，也当作是投资吧，对生活质量也没啥影响。具体情况也得看个人具体情况定了。每个人的想法都不一样。

上班族可能会考虑近广州的城市买房，就好像上海工作在昆山买房一样。有车的话可以开车上班，成本稍微高。没车公共交通花费时间又比较多。考虑周末回，平时租住广州，加上房贷成本同样比较高。考虑升值，投资的话，当然可以买了，现在广州周边房价也在涨。

广州哪些地方是白领集中居住的地方

回答这个问题之前，有个现实而又残酷的问题需要确定，那就是什么样的人叫白领？没确定这个定性，就没法定位这个群体属性是怎样，也就没法分清居他们住在哪里。

通常有两种分类方法来定位白领。

首先，是按收入来分。

每月收入水平至少要接近或超过上班族平均工资水平，才称得上白领吧，也就是得有份体面收入的工作吧。

其次，是按工作类型来分。

通常我们会把在写字楼上班、坐办公室或者从事文职工作的人叫白领，而相对于体力劳动、室外工作、技工型的人群叫蓝领。

结合收入和工作类型来看，如果假设每月收入五六千元以上的，在写字楼上班的这类人群叫白领的话。这类人群通常是住哪里呢？

这类人群往往有一定学历，对生活品质有一定的要求，居住环境脏乱差的通常不会选择。本人生活在广州多年，按照了解到的信息。列举几个白领聚集区域。

第一类>地域/span>，离白领上班族比较近，环境比较好，交通配套比较完善的中高档小区。

比如珠江新城东区、体育西六运小区、天河北、杨箕村等各大小区。这类通常白领合租比较多，因为房租比较高，一套房子租金五六千以上，一个人单独租住成本太高。

第二类>地域/span>，是市中心或者离市中心较近的城中村。

比如石牌村、员村、客村、上社等地方，这类地处市中心，离上班的地方比较近，出行便利，通勤时间短。租金相对附近的小区是具备很大优势，独立的一房一厅通常不超过1500元，但是居住环境比较差，街道狭窄握手楼居多，光线不佳。

第三类>地域/span>，是远离市中心的远郊地铁附近的农民房。

比如嘉禾望岗、龙归、东圃、棠下棠东、元岗、黄埔村等地方，这类往往距离市区上班的地方坐地铁30分钟左右，房租600-1500之间，居住环境好于市区城中村，消费购物也更接地气。

外来工作的白领大部分分布居住在这三类地方，当然也有比较多混的比较好的，通过几年的努力打拼，已成功脱离了租房生活，买房住到称心如意的小区了。

各位读者网友朋友们，你们来广州几年了？收入怎样？住过哪些地方？现在住在哪里呢？欢迎留言交流！

回答这个问题要抽丝剥茧。先明白，广州白领上班密度最大的是哪个区域。是珠江新城，这个大家都没疑问。那继续分析。通往珠江新城的地铁哪个最繁忙。是三号线，这个大家也没疑问。三号线经过天河、白云、番禺三个区。天河房价最高，住的人大都是土著或者有钱人，白领反而不多。白云近几年才开发，又偏远，白领也少。而番禺却不一样，它的定位就是分解广州人口压力的，是个新兴的区域，现在已经成熟，而白领大部分都早已在番禺买房上岸。所以广州白领聚集区，毫无疑问是番禺。

到此，大家对广东挤满了买房的人的解答时否满意，希望广东挤满了买房的人的5解答对大家有用，如内容不符合请联系小编修改。